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説明 賃貸マンションのトイレつまりが起こった場合、自分でできる修理方法だけでなく「業者に依頼する場合の費用は誰の負担になるのか?」「火災保険は使えるのか?」などの疑問が出てきますよね。特に初めてトイレつまりのトラブルを経験する人は、わからないことだらけだと思います。今回は、そんなマンションのトイレつまりについて修理方法や対応をご紹介いたします。
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賃貸マンションのトイレつまりで、修理方法や修理費用の負担を誰がするのかわからなくて困っていませんか?
戸建てと違い、マンションは管理会社への連絡が必要だったり、排水管の構造が違ったりで対応に迷うことがありますよね。
また、費用の負担については管理会社がする場合と入居者がする場合があること、保険でカバーされる症状なのかなど分からないことがたくさんあると思います。
そこで今回は、マンションのトイレつまりの原因を調べる方法や自分で試せる修理のやり方、管理会社への連絡や費用負担などについて解説したいと思います。
マンションのトイレといっても、つまりの原因になるものは戸建てのトイレとほとんど変わりがありません。
そこで、まずは下記のつまりの原因になるものを流した覚えがないか確認してみましょう。覚えがない場合は、「マンションのトイレつまりで原因がわからない場合」を確認してみてください。
マンションのトイレつまりで、よくある原因をまとめています。
それぞれの原因に対して、「自分で修理できるか?」「業者に依頼しなければいけないか?」を説明しています。
自分にあてはまりそうな原因をチェックしてみてください。
大量にトイレットペーパーを流すと、トイレがつまってしまうことがあります。
トイレットペーパーは、水に溶けやすい性質を持っていますが一回で大量に流すと溶けきらなくてつまりの原因になります。
トイレットペーパーによるトイレつまりは、自分で直すことが可能です。「大した道具がない」場合でも使える方法や、道具を使って早くつまりを直す方法を下記で紹介しています。
トイレットペーパーではなくて、ティッシュをトイレに流したらつまってしまったというトラブルがあります。
鼻をかむティッシュはトイレットペーパーと違って、水に溶けにくい性質をもっています。そのため、トイレットペーパーと同じように使っているとつまりの原因になります。
ティッシュによるつまりの場合は、トイレットペーパーと同じように自分で直すことが可能です。「大した道具がない」場合でも使える修理方法や、家にあるもので早くつまりを直す方法を紹介していますので確認してみてください。
トイレの掃除シートや流せるティッシュなど、「トイレに流せる・水に溶ける」タイプの紙であってもつまりの原因になることがあります。
こちらも、水に溶けきらなくて便器の奥に引っかかってつまってしまうことがあります。自分で直すことも可能ですので、心当たりがある人は下記をチェックしてみてください。
ペットブームでペットの飼育数が増えてから多くなったのが、「トイレ砂のつまり」トラブルです。「トイレに流せるトイレ砂」と書かれている商品であっても、トイレにつまってしまうことがあります。
ペットのトイレ砂については、自分で直せる可能性はありますが「完全につまって水が逆流している」ような場合は自分で直すことはできません。
別の記事で、特殊な道具を使わずに家にあるものでペットのトイレ砂のつまりを解消する方法を紹介しております。心当たりのある人は、確認してみてください。
普通は、トイレに流せない固形物を誤って流してしまうことがあります。
子供のおもちゃ、棚に飾ってある置物、メガネ、入れ歯、掃除用のスポンジやブラシなど状況によって様々なものがトイレに誤って落ちてしまうことがあります。
このようなつまりの原因は、固形物を直接取り除かないと修理ができません。また、取り除くには専用の工具を使う必要があるので自分で修理することができません。
また、固形物については、水で流そうとすると排水管の奥で詰まってしまいます。業者がつまりを取り除く際は、排水管の入り口からつまりまでの距離で料金が変わってくるので、早めに業者に異物除去を依頼したほうがいいでしょう。
まったく、トイレつまりの原因に心当たりがなく、何がつまっているのかわからないという場合もあります。
経年劣化で、汚れが蓄積してつまりが起こったり、トイレのタンクの故障などで流れる水が少なくなっているなどの原因も考えられますが、マンション特有の排水管の構造が原因でつまっている可能性もあります。
マンションの場合は、各部屋の占有部分に伸びている排水管と上から下に伸びている共有で使っている排水管があります。
通常であれば、排水が逆流してくることはないのですが、共有で使っている排水管でつまりが起こると占有部分の排水管を通って水が逆流してくることがあります。
自分が何かを流した覚えがなくても、別の人がつまりの原因になるようなものを流して共有で使っている排水管をつまらせたら自分の使っている排水管もつまることがあります。
特に、トイレは何でも流せると思って「タバコの吸殻、オムツ、ペットのトイレ砂」などを流す人がいるのでトラブルになることもあります。
また、マンションの下の階になると上の階の住人がトイレをつまらせてしまった際に天井から水漏れが起こるといったトラブルに遭うこともあります。
このような別の人が原因で起こった水のトラブルは、「費用の負担を誰がするのか?」「火災保険の申請ができるか?」などをしっかり確認しておかないと損をすることがあります。
下記の項目で説明しておりますので、心配な人はチェックしておきましょう。
新築マンションで最新式のトイレを使っている場合。
「新築で、しかも最新式のトイレなんだからつまりが起こるわけないでしょう?」
と思いますよね。新品ほど、トラブルが起きにくいと思うのが普通です。
しかし、最新式のトイレは古いタイプのトイレと違って、「節水」「タンクレス」といった特殊な構造を持っています。
この構造が原因で、古いタイプのトイレよりもつまりやすくなっています。
従来のタンク付きのトイレは、「高い位置から水をたくさん流して、勢いを作って、排泄物を流す」といった構造を持っていました。
しかし、最新のタンクレストイレは「水圧を利用して少ない水で、排泄物を流す」といった構造を持っています。
この「水圧」に関してですが、充分な水圧が確保できてないと水の流れが弱くなるので「トイレつまりが起こりやすくなる」といったデメリットがあります。
「新築マンションで最新式のタンクレストイレを使っていたら、つまりが起こりやすくなった。」という場合は、水圧が充分に確保できていない可能性があります。
中古マンションなどのリフォームを検討している人は、特別な理由がない限りは従来のタンク式のトイレを使うことをおすすめします。
「つまりの原因はわかっているけれど、どうやって直したらいいんだろう?」
と困っていませんか?
マンションであっても、通常の戸建てのトイレと同じような方法でつまりを直すことができます。
特別な道具がない場合や、家庭にあるものでつまりを早く直す方法があるので気になるものをチェックしてみてください。
軽度の便つまりやティッシュ・トイレットペーパーのつまりであれば、お湯だけでつまりを溶かすことが可能です。
「じゃあ、お湯を沸かしていっぱい流せばいいの?」
と思うかもしれませんが、お湯の温度や流し方にコツがいるので手順を紹介いたします。
必要なものは、お湯とバケツだけです。お湯については、「熱湯ではなく、ぬるま湯(45度前後で便器の半分くらい)」を使います。
トイレの便器は陶器で、「熱湯をかけると割れる」ので絶対に熱湯はかけないでください。
お湯だけでは、つまりが溶けにくい場合は「重曹とお酢(クエン酸)」を一緒に使うと溶けやすくなります。
必要なものは、重曹とお酢(クエン酸)、お湯とバケツです。お湯は、「熱湯ではなくぬるま湯」を使うようにしましょう。熱湯を便器に流すと、割れてしまうので注意が必要です。
準備:水位が高くなっている場合は、あらかじめバケツなどに汚水を汲み出しておきます。また、便器の電源コードはあらかじめ抜いておきます。
「液体の食器用洗剤」とお湯で、トイレつまりを溶かす方法もあります。ただし、量を100CC使うので「ちょっと、もったいないな~」と感じるかもしれません。
必要なものは、食器用洗剤とお湯、バケツです。ここでも、「熱湯ではなくぬるま湯」を使う点に注意してください。
準備:水位が高くなっている場合は、あらかじめバケツなどに汚水を汲み出しておきます。また、便器の電源コードはあらかじめ抜いておきます。
もしも、ラバーカップ(スッポン)が家にある場合は、他の方法と一緒に使うと効果的です。
ラバーカップ(スッポン)単体でも、つまり解消には効果的ですが、上手くいかないときは今回紹介した方法と組み合わせてみてください。
※種類・品番・サイズなど、買い間違いにご注意ください。
マンションでトイレつまりが起こった場合は、最初に管理会社に相談するようにしましょう。
費用の負担や、つまりの調査の流れ、費用負担などについて管理会社側で依頼する業者が決まっている場合があります。
管理会社に確認しないまま、自分で修理業者を手配してしまうと費用の負担を誰がするかでトラブルになる場合があります。特に、マンションのトイレつまりの場合は下記の2点についてしっかりと確認しておくと安心です。
トイレつまりの修理費用は、自分の占有スペースでのつまりが原因の場合は借主が負担することが多いようです。
反対に共有スペースでつまりが起こっていたり、自分の過失ではない場合は貸主が負担することが多いようです。
実際に、誰が費用を負担するかはマンションの賃貸契約の内容や特約などを確認する必要があります。マンションでトイレつまりが起こった際は、最初に管理会社に連絡するようにしましょう。
マンションに入居する際に、火災保険などに入りますよね。火災保険は、加入する保険の種類や特約によって適用範囲がかわってきます。
また、保険の申請は業者が仲介することはなく、保険に加入している本人が保険会社に連絡をとって手続きをしなくてはなりません。
自分の過失で費用を自己負担する場合は、火災保険の申請ができないかしっかりと確認しておくと安心です。
トイレットペーパーやお掃除シートなど、自身が流したものが原因でトイレがつまった場合は自身で修理をしなければなりません。
また、自分で修理できなかった場合は業者に修理を依頼されるかと思いますが、料金の相場などがわからなくて不安という人も多いと思います。
そこで今回は、参考例として生活救急車のトイレの修理料金表をご紹介したいと思います。正確な料金については現地見積りになるため、ネット上での比較程度にお使いください。
トイレつまりの修理料金表 | |||
---|---|---|---|
種類 | 作業内容 | 作業料金 (税込み10%) |
|
トイレつまり | 軽度のつまり |
8,800円 | |
専用器具使用(高圧ポンプ/ローポンプ) |
22,000円 | ||
専用器具/ハイスパット使用 |
22,000円 | ||
便器脱着作業 |
22,000円 | ||
薬品洗浄(薬品投入) |
8,800円 | ||
トーラー機使用(3mまで) |
33,000円 |
||
トーラー機使用時追加費用(3m超1m当り) |
3,300円 | ||
高圧洗浄機使用(3mまで) |
55,000円 | ||
高圧洗浄機使用時追加費用(3m超1m当り) |
3,300円 | ||
基本料金 | 出張・見積り・キャンセル料 |
無料 |
|
時間外料金 | 夜間・早朝(※20:00~07:59) |
8,800円 |
今回は、マンションでトイレつまりが起こったときの原因や修理方法などについてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
紙や便つまりなどの一般的なつまりについては、自身での修理が必要になり、業者依頼する場合の費用も自己負担になります。そのため、業者に修理を依頼される場合は複数業者に相見積りを取っておくことをおすすめいたします。
生活救急車では、マンションのトイレつまりの修理も承っております。お困りの際は、お気軽にお電話ください。まずは、現地にてお見積りとご相談から対応させていただきます。
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高圧洗浄も昨年下ばかりなのに、何故かトイレットペーパーが流れきれなくなっています。今回の解説を拝見させて頂き試して見ようと思いました。