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賃貸の鍵交換は使いまわし?本当にしてるの?

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賃貸の鍵交換は使いまわし?本当にしてるの?

説明 賃貸マンションや借家など、賃貸物件に入居する際に「鍵交換は使いまわしではないか?本当に交換しているのか?」と気になったことはありませんか?退去時に合鍵を持っていて試しに過去の住居の鍵を開けようとしたら簡単に開けられてしまって不安になったなんて話も聞きますよね。でも、実際どうなっているのか分かりませんよね。そこで今回は、賃貸の鍵交換は使いまわしなのか?本当に鍵を交換しているのか?や入居前に確実に新しい鍵に交換できる方法などをご紹介したいと思います。

賃貸マンションや借家など、賃貸物件に入居する際に「鍵交換は使いまわしではないか?本当に交換しているのか?」と気になったことはありませんか?

人によっては、入居時に鍵交換代として2~3万円支払っているのに実際に鍵をもらったら使い古しの鍵だったなんてこともよくありますよね。また、退去時に合鍵を持っていて試しに過去の住居の鍵を開けようとしたら簡単に開けられてしまって不安になったなんて話も聞きますよね。

この記事を読んでいる人は、次の入居先が鍵交換代が必要だけど使いまわしされていないかが気になる、既に入居したけど鍵が古くて不安という人が多いかと思います。

でも、実際どうなっているのか分かりませんよね。そこで今回は、賃貸の鍵交換は使いまわしなのか?本当に鍵を交換しているのか?や入居前に確実に新しい鍵に交換できる方法などをご紹介したいと思います。

賃貸の鍵交換は使いまわしが基本

最初に結論を申し上げると、賃貸の鍵交換は使いまわしが基本です。何度も賃貸物件を引っ越ししている人は慣れているかと思いますが、マンションやアパートなどの賃貸物件の鍵は別の部屋で使っていた鍵と入れ替えるのが一般的な対応です。

前入居者がたとえ合鍵を持っていたとしても、別の部屋で使っていた鍵と交換しておけばその部屋の鍵は開けられなくなりますよね。

「それなら、前入居者が全ての部屋の鍵穴に自分が使っていた鍵を差し込んだらどうなるのか?」と思う人もいるかと思いますが、使いまわしといっても同じマンションの部屋からの使いまわしとは限りません。

賃貸でよくある使いまわしの例

賃貸の玄関の鍵交換はほとんどが使いまわしと紹介しましたが、どのように使いまわしているのか一例をご紹介したいと思います。

別のマンションの鍵と交換している例

管理会社やオーナーが複数のマンションやアパートを所有している場合、その複数のマンション・アパートで鍵をローテーションしていることがあります。

この方法ならば、たとえマンションの全部屋に前入居者が鍵を差して回しても開くことはありませんよね。

鍵を複数ストックして年単位で使いまわす例

個人でマンションやアパートを管理されている大家さんの場合、鍵を複数個ストックしておいて1度使った鍵は交換してから何年か経ってから使いまわすようにしていることもあります。

賃貸の鍵交換の使いまわしが気になる場合の対処法

賃貸物件の場合は鍵交換はするけれども、使いまわしが基本でしたよね。たしかに、余程の偶然かミスがない限りは大丈夫だと思いますが、やっぱり不安という人もいますよね。

また、鍵交換代で2万円以上払っているのに新品の鍵ではなく別の場所で使っていた鍵にされるというのは納得できないという人もいるかと思います。

ちなみに、2万円だと業者で新品のディンプルキーに交換するのは無理ですが自分でホームセンターなどで安めの鍵を購入して取りつけることができれば可能な値段です。

鍵屋に依頼した場合も、3~5万円あれば新品のディンプルキーに交換することは可能です。しかし、勝手に鍵を交換することはできないので大家さんや管理会社への確認は必要です。

新品の鍵に交換したいなら契約前に交渉

マンションの入居契約書に鍵交換代が載っているけれど、必ず新品になるかどうか分からないのであれば契約をする前に自分で交換していいかの交渉をしておいた方が安心です。

契約後だと、契約書に書かれていることに既に同意しているので余程相手が譲歩してくれない限りは対応してもらえないでしょう。また、相手に断られてしまえばそれまでなので思い通りにいかなければ別の物件を探すか我慢するしかないことも覚えておいてください。

自分で交換する場合は全額自己負担が基本

自分で鍵を交換する場合は、鍵交換にかかる費用は全額自己負担が基本です。自分で部品を買ってきても、鍵屋に交換を依頼しても全額自己負担になるので金額が不安な人は注意しましょう。

新品にしてくれる大家さんもいる

鍵を使いまわすのが一般的と紹介しましたが、毎回新品の鍵と交換されている大家さんもいらっしゃいます。そのため、まずは貸し主の方ときっちり契約前に相談してみるといいでしょう。

賃貸の鍵交換は使いまわし?本当にしてるの?まとめ

今回は、賃貸の鍵交換は使いまわしなのか?本当にしてるのか?などについてご紹介しましたがいかがでしたでしょうか。

ネットを検索していると悪い話ばかり目についてしまいますが、契約前にきっちり確認しておけば事前にトラブルを回避することは可能です。

鍵屋にも新しい入居者さんの立会い付きで大家さんから新品の鍵交換の依頼がくることもあるので、まずは落ち着いて話し合ってみてはいかがでしょうか。




ユーザー評価:  4.5 (4件)

鍵交換代1万で受け取った鍵が使い古しで不安でしたが、納得しました! 有難うございます!

息子がひとり暮らしを始めたのですがその際鍵一本しか渡されなかったのもあり仲介会社の方に鍵交換のほうはしてくださいましたよねと訪ねたのですが歯切れが悪く、本元の不動産会社のほうに確認してくださいと言われました不安です。