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マンションの鍵交換は自分でできる?GOALやMIWAの逆マスターキーシステムとは

説明 マンションの鍵を交換する方法がわからなくてお困りではありませんか?マンションの鍵交換を初めて行う人は、交換方法や鍵の仕組みなど知らないことが多くて戸惑うかもしれません。そこで今回は、マンションの鍵交換を自分で行う方法や、マンションの逆マスターキーシステムについてご紹介いたします。

マンションの鍵を交換する方法がわからなくてお困りではありませんか?

マンションの鍵交換を初めて行う人は、「許可がいるのかどうか」「DIYで交換できるのか」など知らないことが多くて戸惑うかもしれません。

また、マンションの場合はオートロック用の鍵などに「逆マスターキーシステム」という仕組みが使われていることもあり、いきなり交換すると逆に不便に感じてしまうこともあるので注意が必要です。

そこで今回は、マンションの鍵交換を自分で行う方法や、マンションの逆マスターキーシステムについてご紹介したいと思います。



マンションの鍵交換を自分で行うことはできる?

「今取り付けてある鍵の防犯性が心配なので、別の鍵に交換したい」などの理由で、マンションの鍵交換を検討される人もいます。

賃貸・分譲に関係なく、マンションの鍵交換をしたい場合はまず大家さんや管理会社に問い合わせてみましょう。契約内容によっては、実費での鍵交換が認められている可能性があります。

ただし、戸建てとは違ってマンションの鍵交換ではいくつか注意点もあります。交換前は、これからご紹介する「マンションの鍵についての仕組み」を知っておくと安心です。


マンションの鍵交換で注意したい「逆マスターキーシステム」とは

マンションの鍵を交換するときは、使っている鍵が「逆マスターキーシステム」を使っているかどうかを確認しておくことをおすすめいたします。

しかし、逆マスターキーシステムをよく知らないという人もいると思いますので、ここからは逆マスターキーシステムの仕組みについてご説明します。

逆マスターキーは共用部分の鍵を開けるのに使う

逆マスターキーシステムとは、入居者の部屋の鍵でエントランスやゴミ置き場などの共有部のシリンダーを開けられるシステムのことです。

たとえば、201号室の鍵で203号室や204号室のシリンダーを開けることはできませんが、エントランスやゴミ置き場の鍵は開けられます。

これが、逆マスターキーシステムです。

このような逆マスターキーシステムのドアがあるマンションの場合は、鍵交換をするときにいくつか注意点があります。

逆マスターキーの交換は管理会社やメーカーでの手続きが必要

逆マスターキーの鍵を交換するときの注意点は、まず「逆マスターキーの交換は管理会社やメーカーでの手続きが必要になる」ということです。

それまでに使っていた鍵と同じように、部屋の鍵で共用部分の鍵も開けたいときは、共用部分に使われている逆マスターキーのシリンダーに合わせて鍵を作製する形になります。

この場合は逆マスターキーの情報がないと鍵が作れないため、入居者個人が交換することはできません。

共用部分と鍵を別にすれば個人での交換は可能

「共用部分はもともと持っている鍵で開けて、自分の部屋は交換した鍵で開ける」といったように、2本の鍵を使い分ければ個人で鍵を交換することはできます。

しかし、管理する鍵が増えると、今までより不便を感じたり紛失のリスクが上がる可能性があります。

個人で鍵を交換するときは、上記のようなデメリットも考えたうえで検討することをおすすめいたします。

賃貸マンションの場合は貸主側に事前相談

賃貸マンションの場合は、鍵交換をするときに大家さんや管理会社の許可が必要になります。

無断で鍵を交換するとトラブルの原因になるので、必ず事前に貸主側に相談をしましょう。

また、マンションの管理方針や契約内容によっては、退去時に「原状回復」を求められる場合があるため、交換した鍵は捨てずに保管しておきましょう。


逆マスターキーシステムに対応しているGOAL・MIWAの鍵を紹介

マンションの逆マスターキーシステムでよく使われている鍵メーカーは、「GOAL」や「MIWA」です。

参考までに、どのような鍵があるのかご紹介します。

MIWAの逆マスターキーシステム対応シリンダーの種類

逆マスターキーに対応しているMIWA社製のシリンダーには、下記のようなものがあります。

  • ・U9
  • ・PR(PR-J)
  • ・JN

今取り付けてあるシリンダーがどの種類かは、シリンダーやキーの形状を調べることで確認できます。

参考サイト:シリンダーの種類【商品ラインナップ】|鍵(かぎ)交換の美和ロック

GOALの逆マスターキーシステム対応シリンダーの種類

GOAL社製のシリンダーで逆マスターキーシステムに対応しているシリンダーの種類には、下記のようなものがあります。

  • ・GP
  • ・V18
  • ・GV

シリンダーやキーの形状から種類を特定するときは、カタログの写真などを参照することをおすすめいたします。

参考サイト:WEB版総合カタログ - 鍵と錠の専門メーカー GOAL(34ページにシリンダーとキーの外観が掲載されています)


GOAL・MIWAの鍵をDIYで交換する方法

自室の玄関の鍵がシリンダータイプなら、自分で交換することも可能です。

そこでここからは、GOAL・MIWAのシリンダーを自分で交換する方法についてご紹介したいと思います。

交換前に準備しておくこと

鍵交換の作業に必要な道具は、プラスドライバーとマイナスドライバー、交換用のシリンダーです。

交換用のシリンダーは、今取り付けてあるものと同じ品番・メーカーの製品を選んだ方が作業が楽になります。

しかし、品番やメーカーが違っていても、ドアの規格に合っていれば交換は可能です。購入前に、あらかじめ下記のサイズを測っておきましょう。

  • ・ドアの厚み
  • ・バックセット(ドアノブ中心からドアの端までの長さ)
  • ・フロントプレート(ドア側面の金属板)の幅・長さ
  • ・ビスピッチ(フロントプレートについている上下ビスの中心どうしの長さ)



MIWA U9 LD/BH用交換シリンダー シルバー色

※自分で部品を購入する際は、種類やサイズ間違いにご注意ください。

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DIYでシリンダーを交換するやり方

ここでは、シリンダー交換の手順についてご紹介いたします。交換作業は必ずドアを開けた状態で行い、完了するまで閉めないように注意しましょう。

1.フロントプレートのネジをドライバーでゆるめて、フロントプレートを取り外します。

2.フロントプレートの下にあるシリンダー止めピン(シリンダーの真横に取り付けてあるピン)を全て、マイナスドライバーで押し上げて取り外します。

3.シリンダーを手で取り外します。

4.交換用のシリンダーを室外側にはめ込んでから、室外側のピンを差し込みます。

5.ドアを開けた状態で鍵を差し込んで回し、鍵がきちんとかかるかどうかの動作確認を行ったら完了です。

マンション玄関の鍵交換を業者に依頼した場合の料金

DIYでの交換が難しいと感じたときや正確に取り付けたい場合は、鍵の業者に作業を依頼することをおすすめいたします。

しかし、業者に依頼する場合は費用がいくらかかるのかが気になると思います。

そこでここからは、マンション玄関の鍵交換を業者に依頼した場合の費用についてご紹介いたします。

※作業当時の料金の為、料金体系・税率が現在と異なる場合がございます。

生活救急車でマンション玄関の鍵交換を行った場合の料金事例

鍵交換に必要な費用は、交換する鍵の種類など作業内容によって異なります。

正確な料金を知りたいときは、業者に相談して現地での見積もりを依頼することをおすすめいたします。

ここでは費用をイメージしやすいように、生活救急車でGOAL・MIWAの鍵交換を行った場合の料金事例をご紹介したいと思います。

GOALのシリンダー交換

  • 項目内容 料金(税込)
  • 建物 交換 シリンダー/玉座/シャッター錠 10,800円
  • 部品代 9,200円
  • 合計 20,000円

>>>この事例の詳細を見る

マンション玄関の鍵交換

  • 項目内容 料金(税込)
  • 玄関カギ交換 シリンダー 11,000円
  • ALPHA 部品代 29,700円
  • 合計 40,700円

>>>この事例の詳細を見る

購入した分譲マンションの鍵交換

  • 項目内容 料金(税込)
  • 玄関ドアシリンダー交換 2箇所 22,000円
  • MIWA 部品代 48,400円
  • KABA 部品代 2,970円
  • 合計 73,370円

>>>この事例の詳細を見る


マンションの鍵交換は自分でできる?まとめ

今回は、マンションの鍵交換のやり方と注意点についてご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか。

マンションの鍵には、共用部分に使う「逆マスターキーシステム」が使われていることがあります。交換前と同じように1本の鍵で自室と共用部分を出入りしたいときは、管理会社やメーカーに鍵を注文する必要がある点などに注意しましょう。

鍵の交換作業はDIYでも可能ですが、作業が難しいときは業者に依頼することをおすすめいたします。

生活救急車では鍵の交換作業を承っております。お困りの際はお気軽にお問い合わせください。